Naturskøn landejendom med skov, eng og agerjord

Velkommen til Vadumgaard – en smuk og alsidig ejendom på ca. 28,7 ha med både god agerjord, frodig eng og stor skov. Her får du et charmerende stuehus, gode driftsbygninger og masser af plads til landbrug, jagt, naturpleje eller familieliv i rolige omgivelser – kun en kort køretur fra Aalborg.

Boligen
Stuehuset er opført i 1872 og rummer 172 m² beboelse fordelt på stueplan og 1. sal.

I stueplan træder du ind i entréen, hvor der er adgang til et lyst kontor samt en stor stue med plads til både spisebord og opholdsmøbler. Køkkenet ligger centralt og har direkte forbindelse til endnu en stue med udgang til en sydvestvendt terrasse. Herudover rummer stueplan et bryggers med god plads til vaskefaciliteter, et soveværelse, badeværelse samt et disponible rum til opbevaring, hobby eller værksted.

På førstesalen finder du et disponibelt rum, en rummelig stue samt et værelse. Denne etage giver mange indretningsmuligheder – eksempelvis ekstra soveværelser, hjemmekontor eller multirum.


Driftsbygninger
Vadumgaard er udstyret med flere brugbare bygninger:

·Stor lade på ca. 320 m², velegnet til maskiner, foder eller materialer

·To ældre landbrugsbygninger på hhv. ca. 180 m² og 120 m², oplagte til værksted, mindre dyrehold eller hobbybrug


Jord og natur
Jorden er beliggende samlet omkring ejendommen. De 2,83 ha agerjord ligger på østsiden af Ellehammersvej, mens engarealerne på 3,56 ha grænser op til bygningssættet og fortsætter som skov på ca. 15, ha. Skovdelen byder på rigt dyreliv, med naturoplevelser året rundt og rummer både naturmæssig værdi og potentiale for brændeproduktion, jagt eller rekreativ anvendelse.


Beliggenhed
Vadumgaard ligger i rolige omgivelser med god afstand til naboer, men stadig med kort køreafstand til Vadum by, Aalborg og motorvejsnettet. Det giver en perfekt kombination af landlig idyl og nem adgang til byens faciliteter.


Anvendelsesmuligheder
Med kombinationen af agerjord, eng, skov og funktionelle bygninger er Vadumgaard oplagt til fritidslandbrug, mindre husdyrhold, jagt og naturpleje – eller som en naturskøn base for familielivet.